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关于租赁市场的思考一、 租赁市场的现状第一,租赁的总量供应相对不足,租赁市场发育不足。下图是四个国家中租金、二手房交易额和新房交易额的比例,美国的房屋交易额6%是新房,65%是二手房,租赁占比达到29%。美国租赁市场租金交易规模是3.2万亿人民币,新房和二手房交易额在6.9万亿,两者的比重大概是50%,这是我认为的租购并举。日本租赁市场发展更加充分,甚至过度。日本租赁市场租金交易规模是7200亿人民币,然而交易市场仅为1万亿人民币,占比72%。中国相反,我们只购不租的,中国的房屋交易额在20万亿,其中57%是新房,37%是二手房,租赁占比只有6%。尽管今年租赁交易额从1万亿增长至1.2万亿,但是占比还是处于非常低的。

水滴公司旗下拥有水滴保险商城、水滴互助、水滴筹等业务。“从收入来看,水滴保险商城贡献了水滴公司最主要的收入来源,是未来大力发展的重点。我们也会从业务架构来做一些调整,加强各个业务板块之间的打通。比如,去年底我们将水滴保险商城和水滴互助合并,成立了保险保障事业群。”沈鹏说。

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第二,租赁需求的主体以流动人口和大学生为主。根据数据,过去这几年首次置业年龄在逐步的后移。2008年在北京首次置业的平均年龄是26岁,今天则是32岁,对于大学生群体未来会越来越买不起房子。房价越来越高,他们必须在租房市场停留更长的时间。流动人口则是没办法买房子,也同时需要租赁解决。我们的长租公寓对应的就是这个市场。流动人口解决住房问题的方式主要是大量的城中村。

此后记者又前往A07地块实地查看,该地块位于天都城内部天星路与明都路交叉口西北面,目前地块外部有围墙围住,目测仍没有地上建筑,不过有不少工程车辆进出,地块现场也有供施工人员居住的临时建筑。地块周边锦上豪庭项目及余杭区时代小学,离地铁口大约500米距离。

5月21日,1韩元兑0.005823913元人民币。当前兑换1000万韩元要比4月初少花1338元。类似的还有巴基斯坦卢比、巴西雷亚尔、新西兰元、阿根廷比索、瑞典克朗,这几种货币近期对人民币仍在贬值。除此以外,英镑、澳大利亚元、马来西亚林吉特、挪威克朗、新台币、新加坡元、瑞士法郎、印尼盾、缅甸缅元等货币对人民币的汇价大体保持平稳。

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